8月已经进入尾声，本周（2015.8.22-8.28）上海商业市场依然延续淡季行情。供应量和成交量均呈现大幅下跌的态势，成交均价则稍有反弹。总体来看，整个8月份的商业市场可以用供应放缓，成交回落这八个字来形容。

供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周共6个商业项目总计22983.29㎡入市，供应量大幅下跌。具体来看，本周供应量分布在闵行、青浦、嘉定和虹口这4个区域，其中供应量最大的是虹口的绿地浦创商务大厦 ，该项目面积达到10032.58㎡，占了总量的近一半。

8月22日-8月28日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交总套数为78套，成交面积为16346㎡，环比下降50%。成交均价为24258元/㎡，环比上涨14%。

从本周成交的区域分布上看，主要集中在浦东、南汇、闵行、金山、宝山、虹口和崇明。受佳田苑沿街商铺项目成交面积较高的影响，金山区本周位居成交面积榜首，去化商业房源达2457㎡。成交均价方面，本周南汇排名第一，均价为47336元/㎡。

 瑞铂慧家商业地产研究部分析师葛岭表示，8月26日央行宣布今年以来第四次降准、降息，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于投资者来说在这个节点入市相当于享受了最低的成本。随着双降政策刺激，相信投资者持续观望的态度将有所改观。下月，楼市将迎来传统的黄金月，随着利好政策的出台以及推盘量的加快，预计商业市场成交量也会步入上行趋势，房价也会维持一个与跑量相匹配的涨幅，量价齐升将会成为金九银十的主旋律。