10月24日-10月30日，上海商业市场在十月最后一周全面升温，供应量和成交量止跌反弹，成交均价突破3.3万元/㎡，创年度新高。从月度数据来看，上海商业市场10月成交量明显高于9月，银十翘尾行情已无悬念，预计11月上海商业市场有望在银十行情的带动下继续保持回升态势。
2015年，政策利好频出，公积金新政、降息降准、3.30新政等多项政策联合发力改善市场环境，而关于二胎政策也吸引了许多人的关注。10月29日党的十八届五中全会闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年单独二孩政策之后的又一次人口政策调整。也是促进未来中国经济的一大利好消息。
瑞铂慧家商业地产研究部分析师葛岭表示，国家二胎政策全面放开，意味着新一波婴儿潮即将到来。从短期来看，二胎政策将带给商业市场一些机会，譬如月子中心，母婴商品超市等。从长期来看，全国尤其是一线城市，体验型儿童业态如游乐园、摄影、早教、餐饮等各方面都将迎来一定的机会。新一轮人口的形成，既能为中国潜在经济增速，也能令各行业受益，对当前商业市场去库存也具有积极的推动作用。
商业市场供应量
供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周共有11个商业项目总计98008.68㎡入市。其中供应量最大的是闵行区的七宝中闻商务广场，该项目供应面积达到49992.05㎡，占了总量的一半。据了解，随着七宝商圈内轨道交通体系建成贯通、新兴房地产快速发展、居住和商务人群不断集聚,七宝商圈已逐步发展成为上海最具潜力的新兴商圈之一。七宝镇现有常住人口约30余万,预计未来中高收入居民家庭及商务办公人群将持续增长，这都为七宝商圈未来的经济发展提供了扎实的基础。
商业市场成交均价
10月24日-10月30日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交均价为33888元/㎡，环比上涨51%，创下年内新高、值得一提的是，受上海新七浦服装市场成交均价高的影响，闸北区摘得本周商业市场成交均价的桂冠。据了解，上海新七浦服装市场的商铺一直以来都是稀缺资源，之所以被卖出如此惊人的单价，主要是因为商铺的高回报率，再加上近日闸北与静安合并等利好消息的影响，如此价格也在情理之中。
商业市场成交量
据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，本周商业市场成交总面积为23873㎡，环比上涨14%。成交的房源主要集中在南汇、浦东新区、青浦区、闵行区、嘉定区和虹口区。具体来看，受百业旺商业城项目成交面积最多的影响，南汇去化商业房源达6663㎡，占居首位。
.png)