11月7日~11月13日，上海商业市场趋于分化，供应量大幅下落，仅有2个项目入市，而成交量和成交均价则出现小幅回升的态势，不过随着年关将至开发商将会加紧冲刺年度目标，预计商业地产供应量和成交量将会有所回升。
本月上旬，各大电商平台为了双11可谓烽烟四起。然而，相比线上各大平台的如火如荼，主流开发商的态度却显得较为冷淡。不仅没有借势营销，反而统一战线，集体选择冷对。商业市场受此影响，连续两周供应量陷入低迷的状态。
瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭表示，双11到今年已经是第7个年头，由于双11是一个线上购物节，这期间大家关注的都是线上的促销活动，因此线下做双11促销往往是费力不讨好。除此之外，由于线下开发商的促销已经常态化了，而房屋有别于普通的消费品，属于大宗商品，交易金额较高，对投资客而言，普通力度的促销已经很难激起参与热情。
商业市场供应量
供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周共有2个商业项目总计4568.67㎡入市，分别为青浦区的绿地时代名邸和闵行区的虹桥富力悦都。值得关注的是，本周新增的两个商业项目都地处外环外，可见商业开发外扩趋势逐渐明朗。葛岭表示，近年来随着外环外住宅项目的持续热销和入住人口的不断增加，商业需求也在不断增加，加之外环外的价格优势，外环外社区商业和综合体的开发受到开发商的青睐。另外，随着轨道交通的陆续开通，外环与市区的连接更加便利，为商业开发带来新的机遇。
商业市场成交均价
11月7日-11月13日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交均价为32041元/㎡，环比上涨1%。受新七浦服装市场成交均价高的影响，闸北区连续三周稳坐商业市场成交均价的桂冠。
据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，本周商业市场成交总面积为25570㎡，环比上涨13%。成交的房源主要集中在青浦区、浦东新区、南汇、杨浦、嘉定和松江区。具体来看，受上海北竿山国际艺术中心项目成交面积最多的影响，青浦区去化商业房源达7640㎡，占居首位。
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