金九已经过半,本周（2015.9.12-9.18）上海商业市场却显得冷清异常。虽说供应量大幅回升，成交均价也逼近3万元的大关，但是成交量却在连续三周上涨后，出现了大幅度跳水。瑞铂慧家商业地产研究部分析师葛岭表示，近期楼市利好政策不断，并没有给商业地产带来实质性的改观，反而分散了一大批投资者涌入住宅市场，导致商业市场金九上半场表现平平。
供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周有11个商业项目共计84157.14㎡入市。具体来看，供应量主要分布在浦东（含南汇）、静安、徐汇、杨浦、虹口、松江、闵行和宝山8个区域，其中供应量最大的是浦东的阳光商业中心，该项目供应428套，面积达到35828.91㎡占了总量的近一半。
9月12日-9月18日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交均价为29823元/㎡，环比上涨30%。商业市场成交面积为14332㎡，环比下跌31%。
从本周成交的区域分布上看，主要集中在浦东、金山、闵行、嘉定和青浦。黄浦区本周位居成交均价榜首，均价为60015元/㎡。成交面积方面，受东郊商办中心项目成交面积最多的影响，浦东新区摘得商业成交总面积的桂冠。
葛岭指出，今年推动楼市利好的政策不断，因此金九被外界普遍看好，但是商业地产受库存量积压和互联网电商冲击的影响，表现远不及预期。接下来的一周，将成为决定金九成色至关重要的一周。尽管现在金九的成色略显不足，但作为传统楼市旺季，依然有很多开发商看好市场在这一时期的复苏。随着9月下旬接踵而至的促销活动来袭，商业市场供应将继续放量，而成交量在供应量的带动下可能会有一波上升，但幅度有限。