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Weekly资讯速读: 360°全视野看懂商业地产!


信息来源 :盈石集团研究中心 发布日期:2017-05-03 17:11:10


一周头条
港股百丽国际公告,由高瓴资本集团、鼎晖投资以及百丽国际控股有限公司的执行董事于武和盛放组成的财团,向百丽国际提出建议,将以协议安排的方式收购百丽国际全部已发行股份,每股收购价6.3元港元,总股本84.34亿股,故建议私有化总价为531亿港元。至此,百丽将成为港交所历史上金额最大的私有化交易,超越此前万达商业的345亿港元私有化总额,以及阿里巴巴将近190亿港元总价。


行业新闻


4月28日,南通海门文峰广场正式开业。海门文峰广场位于江海路与解放路的交界处,整个项目总体量约2万平方米(地上一层至地上五层)。海门文峰广场前身为海门文峰大世界,项目于1998年开业。此次,海门文峰以“城市广场”的新形象再次亮相,预示着海门解放路商圈的蜕变新生。


4月28日,位于武汉古田二路的凯德西城在万众瞩目下盛大开业。凯德西城购物中心引进商户近400家,开业率近90%。凯德西城购物中心的正式开业,进一步助推了凯德集团综合体战略的深化实施。


4月28日,由深圳市益田集团倾力打造的益田假日世界于西安开业。市、区各级政府有关领导出席开业典礼。西安益田假日世界,集西安十三朝古都的恢弘历史,以13万平方米商业空间为载体,以“穿越皇朝盛世体验”为主线,集文化、美食、时尚三大制高点于一体,营造“古韵与今风同台、国粹与国际共舞”的全新购物体验。


深圳来福士广场于4月29日正式开业。该项目是凯德集团在华南开发的首个商业综合体项目,坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处。整个项目涵盖大型综合购物中心、写字楼、酒店、商务公寓等多种业态,其中商业面积8.8万平方米。


4月30日,和记黄埔地产在华中首个商业旗舰项目武汉M+盛大开业。和记黄埔M+总建筑面积达12万平方米,位于江汉路步行街与京汉大道交汇处,与汉口“江汉关”互为江汉路步行街的两端,购物中心地下负一层及负二层无缝直驳2号线地铁循礼门站出口。


政策新闻


近日,石家庄市政府出台《关于促进现代服务业发展的若干政策》。其中,政府特别提出了5亿元补贴支持商业综合体发展,鼓励集商业、餐饮、娱乐等多种业态为一体的商业综合体落户石家庄市。新建面积10万至50万平方米、50万至100万平方米、100万平方米以上的商业综合体企业,自正式营业之日起,分别给予商业部分3年5%、10%、20%的电价补贴。


4月25日,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。其中,会议要求各地区各部门要提高执行党中央方针政策的能力和水平,保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策;要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。


近日,北京市统计局公布了《1季度北京市房地产市场运行情况》。数据显示,北京第一季度商品房新开工面积为327.3万平方米,同比下降36.9%。其中,商业、非公益用房及其他为123.5万平方米,下降43.3%。全市商品房竣工面积为270.2万平方米,同比下降35.9%。其中,商业、非公益用房及其他为99.5万平方米,下降22%。


品牌新闻


奢侈品牌Versace位于武汉国际广场购物中心的精品店于4月29日隆重开幕。位于国广的Versace品牌店铺占地167平方米,整体风格融合了意大利的传统建筑价值观与充满活力的Versace品牌调性。


近日,屈臣氏“成就3000店发布会”在上海半岛酒店举行。屈臣氏试水潮流化转型,借助其第3000家店在上海正大广场的开业,除了装潢的更新,店内还引入了日韩美妆品牌,并设置体验区,提供皮肤测试、AR虚拟试妆功能来讨好年轻女性消费者。


4月28日,天虹股份通过《关于公司发展独立的体验式数字化超市业态的议案》,决定独立发展超市业态,并定位为中高端的新型体验式数字化超市,重点以sp@ce超市和天虹超市两个品牌进行发展;拓展选址方面,选择2,500平方米-10,000平方米的独立商业物业或购物中心内超市物业;3年内超市门店数实现100-150家。


4月25日,法国富豪、国际奢侈品巨头LVMH的实际控制人Bernard Arnault用约130亿美元完成对Dior迪奥集团的全资收购。此次交易主要分为两个部分。第一部分是Bernard Arnault旗下的路威酩轩LVMH集团将以65亿欧元的价格,收购Christian Dior时装全部股权,此后两家的所有品牌,包括时装和香水,将统一运营。


Gucci母公司开云集团在4月26日公布2017年第一季度财报,受Gucci的业绩强劲推动,集团总收入大涨31.2%至35.735亿欧元,旗下奢侈品部门收入同比增长31.6%至24.17亿欧元,进一步证实全球奢侈品行业正在复苏,越来越多的消费者特别是年轻消费者重新回到奢侈品牌Gucci的店铺,而且这一趋势越来越明显。


今年第一季度,据麦当劳财报显示,全球和美国同店销售额分别增长4%和1.7%,净收入为12.15亿美元。这已经是麦当劳全球同店销售额连续七个季度增长,财报公布之后,公司股价上涨5.3% 至141.31美元,创历史新高。


开发商新闻


阳光城集团股份有限公司4月28日宣布,全资子公司福建阳光房地产开发有限公司在福建省莆田市国土资源局委托福建省思进拍卖有限公司举办的拍卖会上,以总金额人民币97,716万元竞得PS拍-2017-03号地块的国有建设用地使用权。PS拍-2017-03号地块位于荔城区西天尾镇溪白村,土地面积约4.2万平方米,属于住宅及服务设施用地,容积率≥1.5 且≤2.4,建筑密度≤18%,绿地率≥30%,出让年限为居住70年。


4月27日,天津龙湖通过官方渠道发布,龙湖地产通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目,并借此拿下天津市武清区京津公路两侧商住用地和现房,整体规划建筑面积将超过40万平方米。龙湖透露,上述所获取的商住用地,占地总面积17.08万平方米,规划建筑面积34.16万平方米,容积率2.0,规划用地性质为居住、商业金融业。根据规划,地块未来拟打造商业和住宅类产品,龙湖将会把旗下知名商业品牌“天街”首次引入天津。


4月27日,万科企业股份有限公司与金融街控股股份有限公司发布2017年第一季度报告。期内,万科营业收入185.9亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比下降16.5%。金融街营业收入52.5亿元,比上年同期的43亿元上涨22.08%;归属上市公司股东净利润5.38亿元,同比下降约31%。


4月28日,融创中国与中登集团项目合作签约仪式在西安举行。融创将全权收购中登集团的江苏企业大厦,也就是原来的苏陕大厦。在与中登集团合作前的不到一周内,融创还与另一家西安房企合作。4月24日,融创中国与丽彩集团成功签约,启动咸阳高新区溪悦城地块的合作开发。该地块占地近500亩,将规划包括高层、洋房等建面约70万平方米,为咸阳首个全精装大盘项目。



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